Nel mondo delle locazioni immobiliari, la sicurezza del proprietario rispetto al pagamento del canone è fondamentale. E’ molto comune, infatti, affidarsi a strumenti come la fideiussione per garantire il canone. In questo articolo, vogliamo approfondire le differenze tra Fideiussione Protezioni Affitti Domeo,
Che cos’è la fideiussione (garanzia personale)?
La fideiussione rientra nella categoria delle garanzie personali in cui una terza persona (il fideiussore) assume nei confronti del creditore (il proprietario) l’obbligo di adempiere alla medesima obbligazione (pagamento del canone) del debitore principale (l’inquilino).
Questo tipo di garanzia è utilizzata spesso nei contratti di locazione come forma di tutela per il proprietario riducendo il rischio di mancato pagamento del canone.
Il fideiussore, in genere un familiare o un amico dell’inquilino, diventa quindi responsabile del debito per l’intero importo dovuto, inclusi eventuali interessi e spese legali. Se l’inquilino non paga, il proprietario può richiedere il pagamento direttamente al fideiussore, il quale sarà obbligato a corrispondere l’importo pattuito.
Caratteristiche della fideiussione
- Semplicità di attivazione: Specialmente se si ha un fideiussore con un profilo economico affidabile.
- Assenza di commissioni aggiuntive o costi ricorrenti: Connessi all’emissione della garanzia, a differenza delle fideiussioni bancarie o assicurative.
Aspetti da considerare
- Controlli di affidabilità creditizia: il fideiussore potrebbe avere difficoltà a ottenere prestiti o mutui in futuro nel caso in cui fosse costretto a dover effettuare il pagamento al posto dell’inquilino inadempiente.
- Sicurezza limitata per il proprietario: il fideiussore potrebbe risultare insolvente.
- Rischio finanziario: il fideiussore che si trova a dover pagare il debito dell’inquilino potrebbe trovarsi in una conseguente difficoltà ed instabilità finanziaria.
- Rischio per i rapporti personali: tra inquilino e fideiussore se l’inquilino è inadempiente.
Per ulteriori dettagli sulle differenze specifiche della fideiussione assicurativa, ti invitiamo a leggere il nostro articolo dedicato: Fideiussione Assicurativa e Protezione Affitti
Protezione Affitti Domeo: come funziona rispetto ad una garanzia personale?
La Protezione Affitti Domeo è un servizio pensato per fornire una garanzia completa sia per il proprietario che per l’inquilino. Una soluzione innovativa che va oltre la tradizionale fideiussione personale; garantendo il pagamento del canone di locazione e coprendo eventuali danni all’immobile, spese legali e morosità.
Caratteristiche di “Protezione Affitti“
Protezione Affitti Domeo offre una soluzione affidabile e completa, capace di garantire una sicurezza finanziaria ai proprietari. Ovvero:
- Sicurezza Continuativa: Domeo assicura la copertura del canone per l’intera durata del contratto di locazione, proteggendo il proprietario anche in caso di difficoltà finanziarie dell’inquilino.
- Pagamenti Garantiti e Puntuali: Il proprietario non dovrà più preoccuparsi di ritardi o mancati pagamenti. Domeo garantisce il versamento regolare del canone ogni mese.
- Assistenza Legale inclusa: In situazioni di morosità o controversie legali, Domeo fornisce un team legale specializzato per gestire tutte le procedure necessarie, senza costi extra per il proprietario.
- Copertura dei Danni all’immobile: Domeo offre una protezione aggiuntiva contro i danni accidentali all’immobile, andando oltre le tradizionali cauzioni che spesso non coprono l’intero importo delle riparazioni necessarie
Conclusioni
Protezione Affitti fornisce una soluzione innovativa e completa che garantisce il pagamento puntuale del canone offrendo inoltre assistenza in caso di morosità e sfratto in maniera continuativa.
Una fideiussione “standard” potrebbe risultare molto onerosa per il fideiussore e non sempre risolutiva nel caso in cui anche quest’ultimo fosse insolvente.
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